كود البناء السعودي هو مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات وأنظمة ولوائح تنفيذية وملاحق تم وضعها من قبل الجهات المتخصصة من أجل تنظيم عمليات التشييد والبناء في المملكة العربية السعودية من أجل ضمان السلامة والصحة العامة.
يحدد كود البناء السعودي معايير السلامة والأمان في جميع مراحل البناء، وتزداد أهمية تطبيق معايير كود البناء في المملكة العربية السعودية نظراً لطبيعتها الجغرافية وتربتها التي تحتوي على نسبة كبير من الأملاح الضارة.
تحتوي اللوائح والأنظمة المتعلقة بالبناء في المملكة العربية السعودية على مجموعة من الاشتراطات والمتطلبات التي تهدف إلى ضمان السلامة والصحة العامة، وذلك من خلال تحديد معايير الجودة والأداء للمواد والمنشآت المستخدمة في البناء، بالإضافة إلى تحديد متطلبات السلامة والصحة المهنية للعاملين في هذا المجال مع التأكيد علي وهو يضمن سلامة المباني والمنشآت، كما يحدد معايير جودة المواد المستخدمة في البناء، ويضمن تحقيق أفضل أداء لهذه المواد.
ماهي مراحل تطبيق كود البناء السعودي؟
يطبق الكود على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص، بما في ذلك تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله، ويطبق كذلك على المباني القائمة في حالة ترميمها، أو تغيير استخدامها، أو توسعتها، أو تعديلها
ويتم تطبيق كود البناء السعودي على 5 مراحل اساسية، ولكل مرحلة فترة زمنية محددة يتم الالتزام بها، ضمن عدة مباني محددة ومصرح لها طول او انوع معين، ويمكن تصنيف مراحل تطبيق كود البناء السعودي على النحو التالي:
- المرحلة الأولى: يطبق خلالها على المباني الحكومية الإدارية، والأبراج التي تزيد عن 23 متر، والمستشفيات والفنادق.
- المرحلة الثانية: يطبق خلالها على مباني التجمعات “المساجد، المنشآت الرياضية”، والمباني التعليمية، والمجمعات التجارية، وأبراج الاتصالات، والمباني والمنشآت الصناعية، إضافة إلى المباني التي يقل ارتفاعها عن 23 مترا والمباني عالية الخطورة.
- المرحلة الثالثة: يطبق خلالها على المباني التجارية والصناعية، والأبراج التجارية، وأبراج الاتصالات، والمستودعات.
- المرحلة الرابعة: يطبق خلالها على المباني التجارية والصناعية، وأبراج الاتصالات، والمستودعات.
- المرحلة الخامسة: يطبق خلالها على جميع أنواع المباني.
ماهي أهمية تطبيق كود البناء السعودي؟
جاءت أهمية كود البناء لرفع من جودة البناء والحفاظ على الاقتصاد الوطني من خلال ضمان سلامة المنشآت عن طريق وضع الاشتراطات التي تحدد أسس التصميم والتنفيذ والأساليب الملائمة للظروف المناخية والجيولوجيا والطبيعة للمملكة مما يرشد المهندسين والفنين ويمكنهم من القيام بأعمالهم بطرق سليمة ومأمونه ويساهم في وضع حد للمشاكل الناتجة عن اختلاف وجهات النظر للأطراف العاملة في قطاع البناء والتشييد، وذلك عن طريق استخدام الكود كنظام معترف به على المستوى الوطني واللجوء اليه تحسم الخلاف –لا قدر الله–.
كما يتمثل الهدف من كود البناء السعودي في وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق السلامة والصحة العامة؛ من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت، وتسهيل سبل الوصول إليها، وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد المياه والطاقة وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق والزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني. يساعد كود البناء السعودي في تحسين كفاءة وسلامة ومتانة واستدامة المباني، وزيادة العمر الافتراضي للمباني من خلال تطبيق قواعد واشتراطات ومتطلبات كود البناء السعودي
ماهي الاثار السلبية لعدم تطبيق كود البناء السعودي؟
على الرغم من أن قطاع الانشاء والبناء يعد من أهم القطاعات الاقتصادية في المملكة، الا انه يبقى الأكثر عشوائية وبالذات فيما يخص بناء الوحدات السكنية، فمنذ الطفرة الأولى ومع بداية انشاء صندوق التنمية العقاري، تم اعتماد النموذج الفردي لتطوير المساكن، الامر الذي فتح الباب امام قطاع المقاولات للعمل بمستويات محدودة التنظيم، فكانت التنمية في ظل التوسع العمراني وغياب الشروط والمواصفات الفنية الواضحة .
ومن الاثار السلبية الناتجة عن عدم تطبيق الكود :
- عدم الالتزام بتطبيق المواصفات الفنية من قبل الجهات التي تعمل في مجال التشييد والبناء
- وجود الفوضى في الدراسات والتخطيط الفني والتنفيذ نتيجة فقدان المرجعية العلمية والقانونية للكود.
- استهلاك كبير للطاقة مما ينعكس سلباً على الاقتصاد الوطني والتنمية.
ماهي الاهداف الإستراتيجية للجنة الوطنية من تطبيق كود البناء السعودي؟
- تطوير محتوى كود البناء السعودي لتحسين كفاءة وسلامة ومتانة واستدامة المباني.
- زيادة العمر الافتراضي للمباني من خلال تطبيق قواعد واشتراطات ومتطلبات كود البناء السعودي واستخدام المواصفات القياسية السعودية.
- الترشيد في استهلاك الطاقة بأنواعها وخفض تكلفة التشغيل والصيانة للمباني.
- زيادة مقاومة المباني للكوارث الطبيعية.
- اقتراح الأنظمة واللوائح التنفيذية التي تلزم الجهات العامة والخاصة بتطبيق متطلبات الكود وأسس ومعايير تصميم المباني والمنشآت المقاومة للزلازل في المملكة ومراقبتها الدائمة التي تساعد على تحقيق الأهداف.
كيف تحصل علي نسخة مجانية من كود البناء السعودي؟
أتاحت اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي من خلال موقعها الإلكتروني إمكانية الإستعراض المجاني لكود البناء السعودي وذلك من خلال التسجيل في أحد عضويات الموقع وتفعيل الحساب وبالتالي يمكنك استعراض محتوي كود البناء السعودي بشكل مجاني علي متصفح واحد وجهاز واحد
كما يمكنك شراء الاكواد ايضا من خلال الموقع الإلكتروني وتحميلها بصيغة pdf لسهولة تصفحها
تم إتاحة الإشتراطات العربية لكود البناء السعودي بشكل مجاني ويمكن تحميلها من موقع اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي
ما هي أهم الجهات الرقابية المسؤولة عن أعمال التفتيش؟
هناك عدد من الجهات الرسمية وبالتعاون مع بعضها البعض يتم التطبيق لكود البناء السكني بمختلف المناطق بالمملكة العربية السعودية، ومن بين تلك الجهات وزارة الشؤون البلدية والقروية، والمديرية العامة للدفاع المدني، وكذلك جهة وزارة الطاقة.
